コスモシティ北砂

  • 東京都江東区北砂三丁目

  • 都営新宿線 / 西大島駅 徒歩9分

  • 1999年築 / 11階建 / 119戸 / SRC造

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価格偏差値

61.5
非常に割安

推定相場価格より12.6%割安

販価
6,480万円
88.5万円/㎡
相場
7,413万円
101.3万円/㎡
4,970
6,599
8,227
9,856
AI査定結果
推定相場価格
7,413万円
101.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,599万円〜8,227万円
90.1万円/㎡〜112.4万円/㎡
推定賃料
18.4万円
0.25万円/㎡
推定利回り
3.4%
　
最終更新日: 2025年12月5日
コスモシティ北砂
6,480万円（88.5万円/㎡）/ 2階 / 73.21㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は78.85万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（88.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/066,480万円88.5万円2階 73.21㎡ 3LDK東
2025/05/125,580万円73.4万円2階 76.01㎡ 3LDK南
2025/03/118,380万円88.8万円7階 94.4㎡ 4LDK南
2025/02/245,980万円89.8万円5階 66.6㎡ 3LDK東
2024/09/155,280万円69.5万円2階 76.01㎡ 3LDK南西
2024/07/216,580万円69.7万円7階 94.4㎡ 4LDK南
2024/07/016,980万円72.3万円7階 96.58㎡ 4LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は100.56万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（88.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/06
コスモシティ北砂
江東区北砂三丁目
西大島駅9分 6,480万円88.5万円73.21㎡3LDK2階 / 11階建 東1999年119戸SRC
2024/10/09パークホームズ門前仲町リバーイースト
江東区佐賀一丁目
門前仲町駅9分 7,080万円97.1万円72.94㎡3LDK3階 / 14階建 北西2004年72戸RC
2024/10/31レーベンハイム森下レシェンテ
江東区森下三丁目
森下駅6分 6,280万円108.3万円58.01㎡2LDK5階 / 12階建 東2004年137戸RC
2024/12/09朝日クレス・パリオ門前仲町東館
江東区福住二丁目
門前仲町駅8分 6,480万円102.0万円63.5㎡3LDK1階 / 9階建 東1996年95戸RC
2025/04/06ファミール亀戸グランデージ
江東区亀戸三丁目
亀戸駅11分 6,980万円102.9万円67.84㎡3LDK6階 / 14階建 南東1999年123戸RC
2024/12/20東京錦糸町シティタワー
江東区亀戸一丁目
錦糸町駅8分 7,180万円98.2万円73.1㎡3LDK3階 / 14階建 南2000年91戸SRC
2024/03/21アリアシティ
江東区猿江一丁目
清澄白河駅12分 6,080万円94.4万円64.44㎡2LDK4階 / 13階建 西2001年126戸RC
2024/02/15ライオンズステージ門前仲町冬木
江東区冬木
門前仲町駅6分 7,980万円105.4万円75.68㎡3LDK6階 / 10階建 南2002年103戸SRC
2025/04/15ライオンズマンション門前仲町古石場パークサイド
江東区古石場一丁目
門前仲町駅7分 6,200万円97.3万円63.72㎡2LDK+1階 / 12階建 -1999年122戸SRC
2025/02/06パークタワー亀戸ステーションアリーナ
江東区亀戸一丁目
亀戸駅4分 7,480万円92.6万円80.76㎡3LDK5階 / 20階建 南2003年100戸RC
2025/11/07アルカサル亀戸
江東区亀戸五丁目
亀戸駅5分 6,490万円107.1万円60.61㎡2LDK9階 / 11階建 南1996年78戸SRC
2024/02/11ライオンズステーションプラザ西大島
江東区大島二丁目
西大島駅2分 5,290万円94.5万円56㎡2LDK2階 / 13階建 東1997年91戸SRC
2025/10/06ブライトスクエア
江東区亀戸六丁目
亀戸駅1分 6,930万円110.1万円62.95㎡2LDK7階 / 13階建 東1999年96戸SRC
2025/03/10コスモ住吉扇橋
江東区扇橋三丁目
住吉駅6分 6,980万円107.9万円64.71㎡3LDK4階 / 13階建 西1998年139戸SRC
2024/08/09ライオンズマンション門前仲町琴平
江東区古石場二丁目
門前仲町駅9分 6,980万円99.4万円70.2㎡2LD11階 / 12階建 南1998年75戸SRC
2025/04/16ヴェラハイツ緑道公園
江東区大島三丁目
亀戸駅7分 5,880万円91.3万円64.42㎡3LDK2階 / 5階建 西1996年101戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で10.2%上昇、江東区では17.4%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（88.5万円）は江東区の平均と比較して10.8%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
101.3万円/㎡
前年比+10.2%
江東区
79.9万円/㎡
前年比-17.4%

マンション概要

マンション名コスモシティ北砂
所在地東京都江東区北砂三丁目
交通都営新宿線西大島駅徒歩9分
築年月1999年
階数11階建
総戸数119戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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